SISSA, PROPONIAMO MAGNIFICO CASALE di 800 mq., IMMERSO NELLA QUIETE DELLA CAMPAGNA, classi “D” e “G”.

Il casale composto dalla casa padronale, porta morta, ex-stalla con fienile e porticato, ha una destinazione mista, residenziale (casa cat A/2) e commerciale (stalla cat C/1).

Il fabbricato offre pertanto un uso polivalente, sia come abitazione, sia per una struttura ricettiva, un bed & breakfast, e/o casa per anziani.
(L’ ultimo utilizzo del casale concesso in locazione è stato quello di una struttura per anziani, precedentemente era occupato da struttura ricettiva per eventi e cerimonie).

DISTRTIBUZIONE INTERNA FABBRICATI:

CASA PADRONALE, elevata su 2 piani;
P.Terra. (pianta di 253 mq.): ingresso, salone di 115 mq., ricavata nella ex-porta morta, cucina, sala da pranzo, salottino/studio, camera da letto, bagno, bagno ospiti, lavanderia e cantina.
Porticato esterno.
Ampia area circostante di oltre 4000 mq., in parte destinata a giardino, cortile e parcheggio, con possibilità di ampliamento sino a 10.000 mq.c.a..
1° piano, di 204 mq. (servito di montacarichi).
Zona notte: attualmente composta da: 7 grandi camere,, 5 bagni e studio, dotato anche di ingresso indipendente.

STALLA: (pianta di 150 mq.) attualmente adibita a grande cucina professionale, con zona bagni (uomo e donna) e spogliatoi del personale.
(Il fabbricato fu utilizzato per diversi anni come attività ricettiva con la conversione di tutta la parte della stalla, porticato e fienile,)
L’ antistante porticato con doppio volume è stato chiuso con serramenti, riscaldato, e pavimentato.

FIENILE. (pianta di 150 mq.) locale open space, con importante altezze da mt 4,50 a 5,90, collegato direttamente al porticato con scala interna.

PARMA NORD, SISSA. Posta lungo la Strada del Culatello, Sissa è un borgo di antiche origini della Bassa Parmense appoggiato al Taro ed adagiato sul fiume Po.
Fondato nel x secolo, si è via via sviluppato intorno alla sua Rocca, oggi sede municipale.
Il piccolo Comune è famoso tra i buongustai perché ovunque nel suo territorio si possono degustare i golosi prodotti tipici della Bassa Parmense quali il Parmigiano-Reggiano, il prosciutto, il culatello e il salame.
Non lontano, tra gli 8 e i 12 km, si possono visitare la Reggia di Colorno, la Rocca di San Secondo e il Castello di Roccabianca.

Il casale, immerso in un mondo di verde, in totale privacy nella campagna parmigiana, racchiude una storia di tradizione e memoria della passata vita contadina.

Soluzione abitativa ideale per chi ricerca contesti unici e veri, ricchi di sapore, circondati dalla natura in cui vivere con la famiglia momenti di quotidianeità e svago, seguendo i ritmi della campagna all’insegna del relax e della privacy.
La strategica posizione a pochi km dalla città e dall’ autostrada, assicura un collegamento veloce ed immediato con la realtà circostante.

L’ importante ristrutturazione attuata direttamente dalla proprietà ha interessato l’ intero fabbricato, con l’ utilizzo di materiali naturali, come le vecchie pianelle di cotto e le travature lignee a vista.
Gli interni basati su un ottimo mix di raffinatezza e rusticità, presentano un’ organizzazione ordinata ed armoniosa, favorendo il massimo confort e la migliore abitabilità.

Elevata la dotazione impiantistica, integrata dal recente intervento di riqualificazione energetica, che ha portato la sostituzione dei serramenti, esterni, l’ installazione di 3 caldaie a condensazione in pompa di calore, l’ installazione di pannelli fotovoltaici per la produzione di 9,75 kw di energia, con batterie di accumulo e l’ ulteriore isolamento dei solai/sottotetti.
Il casale è attualmente libero.