Come per la vendita, anche l’iter per l’affitto di un immobile procede per punti. Lo Studio Baroni Immobiliare assiste i proprietari passo dopo passo, dal primo sopralluogo presso la proprietà, fino alla sua locazione e nella successiva gestione del contratto, del rapporto con l’inquilino e dell’eventuale rinnovo o conclusione dell’affitto.
La nostra lunga esperienza in questo campo ci permette di assicurare una locazione sicura, tranquilla, proficua e serena. In primo luogo perché prestiamo sempre grande attenzione alla ricerca e selezione del potenziale inquilino, tramite reperimento e verifica dei documenti atti a garantirne la solvibilità e l’affidabilità; ma anche perché ci occupiamo noi, direttamente e senza intermediari, della gestione del patrimonio immobiliare del cliente, ivi compreso il dialogo con l’inquilino.
Dopo il sopralluogo presso l’immobile, necessario per definire il miglior canone di locazione mensile che il mercato può offrire, individuato tramite metodo comparativo e sulla base della nostra esperienza e conoscenza del territorio di Parma, per affittare la proprietà, lo Studio Baroni procede in questo modo:
Realizziamo un servizio fotografico professionale per mostrare al meglio l’immobile. Lo shooting può essere effettuato dopo un eventuale intervento di Home Staging, spesso consigliato per mettere in risalto i punti di forza e le migliori caratteristiche dell’immobile;
Pubblichiamo l’annuncio d’affitto sul nostro sito web, sui principali portali immobiliari nazionali e sui nostri canali social. Inoltre, utilizziamo anche strumenti di pubblicità tradizionale, come la promozione dell’immobile su riviste di settore;
Come già anticipato, effettuiamo una rigorosa selezione dei possibili inquilini, al fine di identificare il profilo più qualificato, anche a livello economico, per procedere alla locazione. Inoltre, curiamo direttamente la gestione delle visite presso l’unità e delle trattative;
Siamo in grado, qualora fosse necessario, di occuparci della stesura del contratto di locazione, consigliando e assistendo il proprietario sulla soluzione contrattuale più adatta alle sue necessità, e della redazione completa della pratica;
Sarà sempre lo Studio Baroni a registrare telematicamente il contratto stipulato, presso l’Agenzia delle Entrate.
Da questo momento in poi, ci poniamo come intermediari tra le parti, realizzando i cosiddetti verbali di “check in”, al momento della consegna dell’immobile; e di “check out”, quando il rapporto di locazione si conclude. Nel mezzo, manteniamo a nome del proprietario il dialogo con l’inquilino, gestendo inoltre il rinnovo, la proroga, la cessione o la risoluzione dei contratti.
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