REGGIO EMILIA, in località San Sisto di Poviglio, prossima  alle città di Reggio Emilia e Parma, immersa nella verde campagna, circondata da circa 17.000 mq. di terreno, proponiamo  in vendita importante “villa d’epoca con torre edificata nel XVII/ XVIII secolo”, con annessi fabbricati rurali edificati in epoche succesive, l’ insieme a costituire una tipica struttura architettonica di quei tempi, definita a “corte aperta”, per una superficie totale di 2400 mq..
La villa sviluppata su due piani oltre le cantine al piano interrato, presenta una superficie di circa 748 mq. e  sui testi ed archivi storici viene definita ”LA PALAZZINA” della” TENUTA DI SAN SISTO” e fu utilizzata come “Casino di caccia” prima, e poi come residenza padronale particolare del Marchese Paolucci e suoi eredi.
Le pareti affrescate e decorate in particolare del magnifico androne principale, nonché l’ originale pavimentazione in seminato veneziano ne sono la testimonianza.
A fianco della villa e collegata internamente troviamo la Torre con struttura in  muratura faccia a vista che all’epoca era utilizzata come “Colombaia”. Nella continuità dei fabbricati attigui abbiamo altra unità abitativa da ristrutturare su due livelli di 260 mq complessivi, realizzate in epoca successive, (accatastati in categoria A/4) . La parte dei fabbricati “rurali” anch’essi da ristrutturare, realizzati  al servizio dell’attività agricola, hanno una a destinazione magazzino (categoria catastale C/2) e laboratori artigianali (categoria catastale C/3) per una superficie complessiva di 1.334 mq.
Al fianco della corte “ma staccata”, abbiamo un altro fabbricato a destinazione residenziale (A/4) di circa 150 mq ed una autorimessa di circa 40 mq.
A completamento della proposta abbiamo un terreno agricolo di mq. 10.450 ed un terreno di pertinenza di 6.765 mq su totali 17.215.